政府提七項措施救經濟，其中穩定樓市一項最重要，但政府推出前與地產商密斟，令人覺得私相授受。樓價雖然跌但末致恐慌性拋售，故其干預顯得無必要，無論如何，房屋政策搖擺不定實教人失卻信心。
香港十三年來首次出現負增長，九八年第一季的本地生產總值下降百分之二。即時的反應是「又變了」。特區政府搖擺不定的作風已經深入民心。
七項措施中，四項振興旅遊業，二項改善流動資金，一項穩定樓市。這是一個數字遊戲，項目愈小的措施愈重要。政府的主要目的是穩定樓價。相對高峰期，樓價已下跌四成，再跌很可能危害銀行體制，進而迅速地擴散到整體經濟。作為預防措施，穩定樓價可以理解，但手法和成效卻有待商榷。
在政府公布這些措施幾日前，有些大發展商罕有地公開批評政府的建屋目標，這些發展商和官員會面後卻突然完轉變態度，很難令人不猜疑彼此有否達成枱底協議。協議是否真正存在並不重要（因無法得知），重要的是這已足夠令政府公信力下降。政府以後做事將會事倍功半。
樓市未崩潰 介入非必要
政府應否介入穩定樓價取決於是否有恐慌性拋售，非理性地推低樓價。樓市急跌以來，一般二手樓業主態度比較強硬，拒絕作出大幅減價，叫價過高令到二手市場成交量萎縮。
發展商和二手業主不同，為了減低利息開支，在市況不明朗時只有減價推貨。事實證明，只要發展商開價低於二手叫價一至兩成，便得到足夠承接。雖然樓價不停下調，但總算有秩序，絕非恐慌性拋售，政府的介入看來是不必要的。
現在實行的措施主要是放寬樓花買賣限制，讓發展商更容易透過樓花市場減低風險，對穩定樓價沒有直接作用。
放寬樓花買賣作用不大
房屋政策犯第一個錯誤是定下八萬五千的建屋目標。把建屋量定在某一個數目，完全忽略市場變化，明顯干預市場。現在又要穩定樓價，更是進一步干預。要知道，任何要固定市價或供應量的方法，都違背市場運作原則。香港的積極不干預精神跑到哪裏去？
政策未能適時而生
房屋政策另一個錯誤是生不逢時。金融風暴前，八萬五千的作用有限，樓價繼續上升，風暴後卻突然變成巨大殺傷力。當然，金融風暴不能預測，政府就是要明白這點。很多變化是不能預計的，而政策往往缺乏彈性，突然的轉變很可能令好計劃變成壞計劃。做適當的事要配合適當的時候。
制定經濟政策要明白解決問題會遇上甚麼困難，和能否克服這些困難，應該量力而為。
香港現在最大的問題是前景不明，政府能幫忙固然是好，但最重要還是不要幫倒忙。
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